青岛灯塔六厂与铸造机械厂旧址地块将上市拍卖

  青岛楼市中，老企业搬家腾出地块一贯非常重视。6月18日，青岛市国土资源官方网站发布了一则国有土地使用权拍卖公告，新公告显现，市北区辽宁路73号与市北区重庆南路128号两幅地块行将上市拍卖，而依据记者了解，这两幅地块一处为青岛灯塔酱油厂的酿制六厂，一处为青岛铸造机械厂，都是此前备受青岛市民重视的老企业搬家改造地块。

  依据土地拍卖公告显现，市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8㎡，规划总修建面积9647.2㎡，地块用处为商务金融，土地出让年限为40年，地块全体容积率4.0，修建密度40%，绿地率15%。该地块的起拍价为楼面地价5245元/㎡，竞买保证金5059.9564万元。

  据记者了解，市北区辽宁路73号地块旧址为青岛灯塔酱油厂的酿制六厂，具于辽宁路以北、曹县路以南区域。早在上一年10月份青岛市规划局官方网站曾发布过该项意图全体规划方案。依据其时发布的方案显现，该地块未来将建造一处工作商业综合体。

  2014年10月份青岛市规划局网站发布的辽宁路73号地块项目规划方案（材料图片）

  从地理方位上来看，该地块紧邻晋级改造中的辽宁路商圈，是青岛市电子科技类产品最密布的商贸区，现在电子信息城，百脑汇、颐高数码等大型购物城使得 “电子商贸一条街”的影响力渐渐的变大。此次辽宁路73号地块假如成功出让，将为这一片区再填一处小型综合体，加快辽宁路商圈的扩容晋级。

  重庆南路128号地块旧址为青岛市铸造机械厂，也是一幅改造呼声很高的老企业搬家改造地块。依据土地拍卖公告显现，重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4㎡，规划总修建面积119422.2㎡。

  地块面积较大，包含出让与划拨两部分。出让部分总面积26596.2㎡，用处分为乡镇住所与商服，其间产品房用地面积17843㎡，规划修建面积62954.5㎡;商服占地8753.2㎡，规划修建面积30883.7㎡。以上两部分的总修建面积为93838.2㎡。该地块的起拍价为楼面地价4025元/㎡，竞买保证金高达37769.8755万元，挨近4个亿。

  此外土地拍卖公告清晰阐明，重庆南路128号地块为保证性住宅配建用地，产品住宅用地和保证性住宅用地一起供给。产品住宅用地出让后，一起将保证性住宅用地划拨给受让人。该地块将划拨5850㎡土地用于配建公共租借住宅，公租房的修建面积不少于20641平方米，总套数不少于344套;一起该地块还将划拨土地7361㎡，配建一处12班幼儿园，幼儿园的规划修建面积为4943㎡，建成后按规则移送教育行政主管部门。

  据记者了解早在2013年，青岛铸造机械厂就现已列入青岛市老企业搬家方案，之后一贯有音讯传出说老企业搬家腾出后，该区域拟依托重庆路的交通区位优势，打造高端居住小区和部分商务工作楼宇，但在之后的两年多时刻里，该地块一贯没动静。

  尽管老厂区一贯空置，但受重视程度却从来不低。从地理方位上来看，青岛铸造机械厂地块坐落市北区新都心板块的中心方位。地块东南面紧邻城市主干道重庆南路，西北面接近南昌路，东临德丰路，与万科金色城品、海尔年代广场等新建楼盘仅一路之隔。地块周边有麦德龙超市、东方家乡装饰城等大型日子配套设备，有几十路公交车从地块周边经过，交通非常便当。总的来说是一幅地段价值很高，极具增值空间的黄金地块。

  新都心板块在近几年成为青岛市区内最热的房地产开发区域，优胜的地理方位和日渐完善的规划建造使新都心受到了商场的高度认同，房价也是一路上涨，现在均价已达到1.4万元/㎡左右。水涨船高，在新房商场的带动下这一板块内的土地价格也是一路看涨。即使如此，新都心板块的土地也一贯不缺买主，但土地本钱关于开发商实力来说一贯是不小的检测，像铸造机械厂这样的大体量地块上市，吸引到的必定将是活泼在青岛楼市的“最具实力”的开发商。

  据拍卖公告公示，对这两幅地块感兴趣的竞买人可于2015年7月8日9时30分至2015年7月15日15时(以网上交易系统服务器时刻为准，下同)，登录网上交易系统，提交竞买请求并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时刻(到账时刻)为2015年7月15日15时。

  竞买人经过网上交易系统的审阅并准时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统取得竞价权限。本次国有建造用地使用权网上挂牌开端时刻为2015年7月8日9时30分，截止时刻为2015年7月17日9时30分。两幅老企业搬家改造地块究竟能“花落谁家”，就咱们拭目而待吧!